8 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
150 m²
Au calme, perché aux deux derniers niveaux d’un immeuble récent au bord du parc du Landry, élégant duplex traversant d’environ 150 m² avec vues dégagées.
Séjour d’environ 50 m² avec cuisine ouverte Arthur Bonnet aménagée/équipée, prolongé par une terrasse plein ciel de 60 m²
Niveau nuit : 3 chambres confortables + espace jeux/home-cinéma, salle de bains, WC séparés, terrasse de 15 m²
Étage supérieur : suite parentale avec dressing et salle d’eau, bureau, WC séparés
Entrées distinctes à chaque niveau
Dépendances de standing : 2 garages fermés électrifiés (20 m² et 14 m²) + 1 place couverte (16 m²) dans sous-sol sécurisé.
Localisation privilégiée : écoles et commerces à pied, bus C1 à 2 min, gare ~10 min, voie express cyclable Rennes–Chantepie, centre-ville ~15 min.
Points forts : lumière, tranquillité, grands extérieurs, finitions haut de gamme.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Bien rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, fonds travaux) : 3010€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 601732 )
Séjour d’environ 50 m² avec cuisine ouverte Arthur Bonnet aménagée/équipée, prolongé par une terrasse plein ciel de 60 m²
Niveau nuit : 3 chambres confortables + espace jeux/home-cinéma, salle de bains, WC séparés, terrasse de 15 m²
Étage supérieur : suite parentale avec dressing et salle d’eau, bureau, WC séparés
Entrées distinctes à chaque niveau
Dépendances de standing : 2 garages fermés électrifiés (20 m² et 14 m²) + 1 place couverte (16 m²) dans sous-sol sécurisé.
Localisation privilégiée : écoles et commerces à pied, bus C1 à 2 min, gare ~10 min, voie express cyclable Rennes–Chantepie, centre-ville ~15 min.
Points forts : lumière, tranquillité, grands extérieurs, finitions haut de gamme.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Bien rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, fonds travaux) : 3010€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 601732 )
Sale price including fees : 699 000€
- Price excluding fees 673 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.86% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
