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Proche Loire F1 Bis de 34 m2 avec balcon, parking, cave en excellent état

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Corinne LASSERRE

EI - Mandataire immobilier

RSAC N°414014431 - Greffe de ORLEANS

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Proche Loire F1 Bis de 34 m2 avec balcon, parking, cave en excellent état

Localisation : ORLEANS, 45000

1 rooms 1 bathroom(s) 34 m²

Description of the property : Apartment 1 room for sale in ORLEANS

Je vous propose d'acquérir ce F1 bis de 34 m2 situé dans une copropriété entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. Emplacement idéal proche de la future faculté de droit Madeleine, arrêt de tramway Ligne B à proximité avec accès direct place du Martroi, bords de Loire à deux pas, cet appartement vous offre une entrée avec grand placard de rangement - une pièce de vie de plus de 20m2 ayant accès à un balcon exposé plein sud donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée four/plaque vitrocéramique/Hotte aspirante - Un emplacement de parking en extérieur et une cave viennent compléter le bien. Cet appartement répond aux normes énergétique du futur grâce à son classement en C. Les huisseries sont en double vitrage PVC et ont été changée récemment. Emplacement idéal pour réaliser un investissement locatif - Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/EF/ECh/Asc/Gardien/Espaces Verts/Syndic/Entretien VMC) : 1865€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 600291 )
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Location of the property : Apartment 34 m2 for sale in ORLEANS

45000 ORLEANS

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website

Information about this Apartment for sale à ORLEANS (45000)

Information

#id	830 039 246 277
Nb of room(s)	1
Surface area	34 m²
Surface area Carrez Law	33,82 m²
Salle de bain / eau	1
Floors	10
Floor	2
Construction date	1975
Exposure	South

Other informations

Heatings	Gas
balcony	yes
Lift	yes
Cellar	yes
Car park	yes

Financial

Diagnostics

Estimated annual energy costs of the property

Between 310 € and 480 € by year

Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

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