Spacieux T4 – Idéal Colocation Étudiante – Quartier Gare – Possibilité 4ᵉ chambre
127 000€
Localisation : LE MANS, 72000
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
84 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE MANS
? Bel appartement 3 chambres – Idéal colocation – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or ??
Situé au 5ᵉ étage – DPE : D
? Possibilité d’aménagement en 4 chambres
À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5ᵉ étage d’une résidence calme, propre et sécurisée ?✨
Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attend... Show more
Situé au 5ᵉ étage – DPE : D
? Possibilité d’aménagement en 4 chambres
À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5ᵉ étage d’une résidence calme, propre et sécurisée ?✨
Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attend... Show more
? Bel appartement 3 chambres – Idéal colocation – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or ??
Situé au 5ᵉ étage – DPE : D
? Possibilité d’aménagement en 4 chambres
À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5ᵉ étage d’une résidence calme, propre et sécurisée ?✨
Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) ??
? Les atouts du bien :
? Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville
? Belle vue dégagée depuis le 5ᵉ étage
?️ Grand salon + salle à manger offrant un bel espace de vie
? Possibilité de créer une 4ᵉ chambre (configuration idéale pour colocation)
? Balcon agréable : coin fumeur ? ou espace détente végétalisé ?
?️ Cuisine équipée prête à l’emploi
?️ Aucun travaux à prévoir — seulement de la déco selon vos envies ?
? Local vélos & ?️ local poubelles dans la résidence
?♂️ Parc sportif et espaces verts à proximité
? Parfait pour habiter ou investir en toute sérénité
? Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
✨ Opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598970 )
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Situé au 5ᵉ étage – DPE : D
? Possibilité d’aménagement en 4 chambres
À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5ᵉ étage d’une résidence calme, propre et sécurisée ?✨
Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) ??
? Les atouts du bien :
? Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville
? Belle vue dégagée depuis le 5ᵉ étage
?️ Grand salon + salle à manger offrant un bel espace de vie
? Possibilité de créer une 4ᵉ chambre (configuration idéale pour colocation)
? Balcon agréable : coin fumeur ? ou espace détente végétalisé ?
?️ Cuisine équipée prête à l’emploi
?️ Aucun travaux à prévoir — seulement de la déco selon vos envies ?
? Local vélos & ?️ local poubelles dans la résidence
?♂️ Parc sportif et espaces verts à proximité
? Parfait pour habiter ou investir en toute sérénité
? Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
✨ Opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598970 )
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Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in LE MANS
72000 LE MANS
Sale price including fees : 127 000€
- Price excluding fees 120 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.83% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
