13 pièces
8 chambres
8 salle(s) de bain
344 m²
? UN LIEU DE VIE… ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D’EURE ?
Axe Pacy-sur-Eure / Louviers – accès A13 rapide – à environ 1h de Paris
Ici, tout commence par une sensation… celle d’un lieu apaisant, chaleureux et inspirant, où l’on peut à la fois vivre, recevoir, partager… et développer un projet de vie ou professionnel ?
Implantée dans un joli village avec commerces et école, cette superbe propriété entièrement rénovée s’étend sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, et offre une configuration rare et recherchée ?✨
? LA MAISON PRINCIPALE – 233 m² de confort et de volumes
Pensée pour une grande famille, elle séduit dès l’entrée par ses espaces généreux :
✨ Rez-de-chaussée
Un vaste séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée ?
Une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative (vie de plain-pied possible)
Une cuisine aménagée et équipée ?️
Une buanderie
2 WC
✨ À l’étage, accessible par deux escaliers distincts (idéal pour l’indépendance) :
4 belles chambres, dont 2 avec salle de douche privative
3 WC
1 salle de bain indépendante
? DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GÎTES / MAISON D’AMIS / LOCATIF
Parfaitement adaptés à une activité touristique, familiale ou professionnelle ??
➡️ Maison d’amis n°1 – 41 m² (T2)
Séjour avec cheminée
Cuisine
Chambre
Salle de douche + WC
➡️ Maison d’amis n°2 – 48 m² (T3)
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de douche + WC
? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
Terrain clos de murs, intime et arboré ?
Garage de 45 m² ?
4 places de stationnement
Petite dépendance (à rénover selon vos envies)
Cave
Chalet
Jardin piscinable ?♀️
? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
✔️ Grande maison familiale
✔️ Résidence principale + revenus locatifs
✔️ Gîtes / chambres d’hôtes
✔️ Habitat partagé
✔️ Projet de reconversion ou d’accueil touristique
Un lieu clé en main, déjà exploité aujourd’hui en gîtes, offrant calme, indépendance et potentiel, dans un secteur très recherché de la Vallée d’Eure ?✨
? Informations complémentaires
DPE : classe D
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 050 € et 4 190 € / an
✨ Un bien rare, inspirant et évolutif, qui ne se raconte pas…
? Il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 593985 )
Axe Pacy-sur-Eure / Louviers – accès A13 rapide – à environ 1h de Paris
Ici, tout commence par une sensation… celle d’un lieu apaisant, chaleureux et inspirant, où l’on peut à la fois vivre, recevoir, partager… et développer un projet de vie ou professionnel ?
Implantée dans un joli village avec commerces et école, cette superbe propriété entièrement rénovée s’étend sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, et offre une configuration rare et recherchée ?✨
? LA MAISON PRINCIPALE – 233 m² de confort et de volumes
Pensée pour une grande famille, elle séduit dès l’entrée par ses espaces généreux :
✨ Rez-de-chaussée
Un vaste séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée ?
Une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative (vie de plain-pied possible)
Une cuisine aménagée et équipée ?️
Une buanderie
2 WC
✨ À l’étage, accessible par deux escaliers distincts (idéal pour l’indépendance) :
4 belles chambres, dont 2 avec salle de douche privative
3 WC
1 salle de bain indépendante
? DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GÎTES / MAISON D’AMIS / LOCATIF
Parfaitement adaptés à une activité touristique, familiale ou professionnelle ??
➡️ Maison d’amis n°1 – 41 m² (T2)
Séjour avec cheminée
Cuisine
Chambre
Salle de douche + WC
➡️ Maison d’amis n°2 – 48 m² (T3)
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de douche + WC
? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
Terrain clos de murs, intime et arboré ?
Garage de 45 m² ?
4 places de stationnement
Petite dépendance (à rénover selon vos envies)
Cave
Chalet
Jardin piscinable ?♀️
? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
✔️ Grande maison familiale
✔️ Résidence principale + revenus locatifs
✔️ Gîtes / chambres d’hôtes
✔️ Habitat partagé
✔️ Projet de reconversion ou d’accueil touristique
Un lieu clé en main, déjà exploité aujourd’hui en gîtes, offrant calme, indépendance et potentiel, dans un secteur très recherché de la Vallée d’Eure ?✨
? Informations complémentaires
DPE : classe D
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 050 € et 4 190 € / an
✨ Un bien rare, inspirant et évolutif, qui ne se raconte pas…
? Il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 593985 )
Prix de vente avec honoraires : 599 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
