Fonds de commerce à vendre THIONVILLE (57)
260 000€
Localisation : THIONVILLE, 57100
surface area
173 m²
Revenue
469 728 € H.T.
Bar
Description of the commercial premises : Bar for sale in THIONVILLE
À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC TERRASSE à THIONVILLE (57)
Fonds de commerce de pâtisserie-chocolaterie-glacier-salon de thé, idéalement situé 22 place Anne Grommerch, en plein centre-ville de Thionville, sur une place très fréquentée.
________________________________________
Atouts majeurs
• Chiffre d’affaires 2024 : 469 728 €
• Surface de vente : 60m² dont un espace pouvant accueillir 35 personnes assises (salon de thé) + terrasse 70 m²
• Emplacement N°1 : flux piéton et vis... Show more
Fonds de commerce de pâtisserie-chocolaterie-glacier-salon de thé, idéalement situé 22 place Anne Grommerch, en plein centre-ville de Thionville, sur une place très fréquentée.
________________________________________
Atouts majeurs
• Chiffre d’affaires 2024 : 469 728 €
• Surface de vente : 60m² dont un espace pouvant accueillir 35 personnes assises (salon de thé) + terrasse 70 m²
• Emplacement N°1 : flux piéton et vis... Show more
À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC TERRASSE à THIONVILLE (57)
Fonds de commerce de pâtisserie-chocolaterie-glacier-salon de thé, idéalement situé 22 place Anne Grommerch, en plein centre-ville de Thionville, sur une place très fréquentée.
________________________________________
Atouts majeurs
• Chiffre d’affaires 2024 : 469 728 €
• Surface de vente : 60m² dont un espace pouvant accueillir 35 personnes assises (salon de thé) + terrasse 70 m²
• Emplacement N°1 : flux piéton et visibilité exceptionnelle
• Clientèle fidèle et réputation solide depuis de nombreuses années
• Matériel en bon état, prêt à l’exploitation immédiate
________________________________________
Bail commercial avantageux
• Loyer mensuel : 2 386 € charges comprises (dont 186 € de charges)
• Bail comprenant un appartement de 35 m² en bon état à usage de logement de fonction, de stockage ou autre usage (inclus dans le bail, non cédé en pleine propriété).
• Faible ratio loyer/CA (~6 %), gage d’une excellente rentabilité.
________________________________________
Production & organisation
• Atelier permettant une fabrication sur place.
• Activité clé en main, idéale pour un couple ou un artisan souhaitant s’implanter dans une ville dynamique.
______________________________________________
Large potentiel de diversification:
Ce local se prête parfaitement à d’autres concepts de restauration ou activité gourmande :
• Salon de thé, coffee shop, glacier
• Bar à vins / bar à cocktails
• Petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria, crêperie,...
• Boutique gourmande avec dégustation sur place
L’emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 597862 )
Show less
Fonds de commerce de pâtisserie-chocolaterie-glacier-salon de thé, idéalement situé 22 place Anne Grommerch, en plein centre-ville de Thionville, sur une place très fréquentée.
________________________________________
Atouts majeurs
• Chiffre d’affaires 2024 : 469 728 €
• Surface de vente : 60m² dont un espace pouvant accueillir 35 personnes assises (salon de thé) + terrasse 70 m²
• Emplacement N°1 : flux piéton et visibilité exceptionnelle
• Clientèle fidèle et réputation solide depuis de nombreuses années
• Matériel en bon état, prêt à l’exploitation immédiate
________________________________________
Bail commercial avantageux
• Loyer mensuel : 2 386 € charges comprises (dont 186 € de charges)
• Bail comprenant un appartement de 35 m² en bon état à usage de logement de fonction, de stockage ou autre usage (inclus dans le bail, non cédé en pleine propriété).
• Faible ratio loyer/CA (~6 %), gage d’une excellente rentabilité.
________________________________________
Production & organisation
• Atelier permettant une fabrication sur place.
• Activité clé en main, idéale pour un couple ou un artisan souhaitant s’implanter dans une ville dynamique.
______________________________________________
Large potentiel de diversification:
Ce local se prête parfaitement à d’autres concepts de restauration ou activité gourmande :
• Salon de thé, coffee shop, glacier
• Bar à vins / bar à cocktails
• Petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria, crêperie,...
• Boutique gourmande avec dégustation sur place
L’emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 597862 )
Show less
Location of the commercial premises : Bar for sale in THIONVILLE
57100 THIONVILLE
Sale price including fees : 260 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
